1、叠拼别墅优缺点上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。

2、缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

(相关资料图)

3、2、下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。

4、缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

5、3、上叠的叠拼别墅不太容易做挑高，要做挑高就得把两层当做一层，这样感觉又太高了，差不多有6米的距离，即使勉强装修也会显得十分不协调，没有别墅的感觉，基本上就是复式楼了。

6、综合来说还是上叠比较好，因为下叠住户受上层居民影响较大，并且还有可能光线不太好，上叠别墅楼梯在外边的缺点就可以忽略了，毕竟，没有阳光是长久的，而下雨是一时的。

7、别墅叠上一般指的是3-5层，叠下一般指的是-1-2层。

8、也就是叠上一般3-4层加上5层阁楼，叠下是1-2层加上地下室。

9、叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。

10、缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。

11、叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点。

12、最后建议：顶楼带花园的叠上，可优先选择。

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